Торгово-развлекательный центр «Сити молл» в Новокузнецке может перейти в распоряжение Альфа-банка как кредитора и залогодержателя здания общей площадью 83,5 тыс. кв. м. Такая возможность у него появится, если владельца торгового центра — ООО «Сити-молл инвест» — признают банкротом, отмечают юристы. В начале февраля суд рассмотрит вопрос о банкротстве «Сити-молл инвест», к которому банк предъявил требования на 5 млрд руб. Ранее Альфа-банк пытался обратить взыскание на ТРЦ, но получил отказ, так как это имущество было арестовано в 2014 году в рамках уголовного дела в отношении поручителя по кредитам «Сити-молл инвест» Сергея Павлова.
Арбитражный суд Кемеровской области 3 февраля рассмотрит заявление Альфа-банка о признании банкротом ООО «Сити-молл инвест», которому принадлежит второй по величине в Новокузнецке торговый центр «Сити молл». Представитель банка Александр Лапин на заседании суда 20 января уточнил требования банка к должнику. Они составляют 1,144 млрд руб. с учетом того, что 1 млн поступил от должника накануне заседания. Также к взысканию предъявлено 3,8 млрд руб. недоимки.
В феврале 2017 года банк обратился в суд с иском об обращении заложенного ТРЦ на взыскание. Размер требований тогда оставлял 1,9 млрд руб. Решение в пользу Альфа-банка суд принял в мае того же года. Тогда „Ъ“ сообщал, что по решению суда центр как объект залога должен быть выставлен на торги по начальной цене 2,12 млрд руб.
В данной ситуации банк действует в рамках единственно возможного сценария, отвечающего его интересам, говорит управляющий партнер юридической компании Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин. «Очевидно, что снятие ареста в обозримом будущем маловероятно. Однако это не отменяет того факта, что у Альфа-банка остается право вступить в дело о банкротстве „Сити-молл инвест“ на правах залогового кредитора. Подавая иск о банкротстве владельца ТРЦ, банк получает возможность, во-первых, снять арест с предмета залога, во-вторых, установить выгодного ему управляющего, в-третьих, добиться возвращения если не всей, то хотя бы значительной части долга за счет реализации имущества банкрота в качестве кредитора-залогодержателя»,— говорит эксперт.
Назад к списку