Альфа-банк может вывести торговый центр из-под ареста через банкротство его владельца. Комментарий Юрия Федюкина, управляющего партнера ELS, для "КоммерсантЪ"

27.01.2021
Источник: https://www.kommersant.ru/

Торгово-развлекательный центр «Сити молл» в Новокузнецке может перейти в распоряжение Альфа-банка как кредитора и залогодержателя здания общей площадью 83,5 тыс. кв. м. Такая возможность у него появится, если владельца торгового центра — ООО «Сити-молл инвест» — признают банкротом, отмечают юристы. В начале февраля суд рассмотрит вопрос о банкротстве «Сити-молл инвест», к которому банк предъявил требования на 5 млрд руб. Ранее Альфа-банк пытался обратить взыскание на ТРЦ, но получил отказ, так как это имущество было арестовано в 2014 году в рамках уголовного дела в отношении поручителя по кредитам «Сити-молл инвест» Сергея Павлова.

Арбитражный суд Кемеровской области 3 февраля рассмотрит заявление Альфа-банка о признании банкротом ООО «Сити-молл инвест», которому принадлежит второй по величине в Новокузнецке торговый центр «Сити молл». Представитель банка Александр Лапин на заседании суда 20 января уточнил требования банка к должнику. Они составляют 1,144 млрд руб. с учетом того, что 1 млн поступил от должника накануне заседания. Также к взысканию предъявлено 3,8 млрд руб. недоимки. 
 
В феврале 2017 года банк обратился в суд с иском об обращении заложенного ТРЦ на взыскание. Размер требований тогда оставлял 1,9 млрд руб. Решение в пользу Альфа-банка суд принял в мае того же года. Тогда „Ъ“ сообщал, что по решению суда центр как объект залога должен быть выставлен на торги по начальной цене 2,12 млрд руб.
 
В данной ситуации банк действует в рамках единственно возможного сценария, отвечающего его интересам, говорит управляющий партнер юридической компании Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин. «Очевидно, что снятие ареста в обозримом будущем маловероятно. Однако это не отменяет того факта, что у Альфа-банка остается право вступить в дело о банкротстве „Сити-молл инвест“ на правах залогового кредитора. Подавая иск о банкротстве владельца ТРЦ, банк получает возможность, во-первых, снять арест с предмета залога, во-вторых, установить выгодного ему управляющего, в-третьих, добиться возвращения если не всей, то хотя бы значительной части долга за счет реализации имущества банкрота в качестве кредитора-залогодержателя»,— говорит эксперт.
 
Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/4662594
Назад к списку
Команда:
Федюкин Юрий Сергеевич

Федюкин Юрий Сергеевич

Управляющий партнер

Специализация:

 

  1. Налоговое право
  2. Корпоративное право
  3. Международное право
Барабаш Анна Дмитриевна

Барабаш Анна Дмитриевна

Руководитель направления юридического консалтинга

Специализация:

 

  1. Разрешение споров
  2. Строительство
  3. Земельное право

 

 

Корсун Ольга Петровна

Корсун Ольга Петровна

Руководитель направления бухгалтерского и кадрового консалтинга

Специализация:

 

  1. Бухгалтерский учет и аудит
  2. Налогообложение
  3. Кадровый учет

 

 

Дармодехин Леонид Алексеевич

Дармодехин Леонид Алексеевич

Руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства

Специализация:

 

  1. Земельное право
  2. Строительство
  3. Разрешение споров
Коршикова Ксения Игоревна

Коршикова Ксения Игоревна

Руководитель практики банкротства

Специализация:

 

  1. Банкротство
  2. Разрешение споров
Храмцова Юлия Михайловна

Храмцова Юлия Михайловна

Руководитель практики разрешения споров

Специализация:

 

  1. Разрешение споров
  2. Недвижимость и строительство
  3. Природные ресурсы и энергетика
Есипова Анастасия Валерьевна

Есипова Анастасия Валерьевна

Руководитель практики корпоративного права

Специализация:

 

  1. Корпоративное право
  2. Разрешение споров